Immobilien tauschen
Häuser und Wohnungen matchen ohne Abo
Einfach starten
Hinterlegen Sie Ihre Wohnwünsche und Ihr Tauschangebot kostenlos in nur zwei Schritten. Bild und Text sind erstmal nicht nötig.
Automatisch finden
Cambilio zeigt sofort alle Angebote an, die für Sie zum Tauschen in Frage kommen, und informiert Sie über jedes neue Match per E-Mail. Keines älter als sechs Monate.
Fair verbinden
Interessierte Tauschpartner:innen können Sie indirekt über die Plattform kontaktieren und erste Fragen miteinander klären. Ohne Abo.
Vorteile realisieren
Dauerhaft Immobilien tauschen überall in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Eigentum tauschen statt verkaufen
Ein Immobilientausch zwischen Eigentümern – statt Verkauf und Kauf – verursacht weniger Nebenkosten und birgt weniger Unwägbarkeiten. Vor allem entfällt eine Finanzierung, oder sie verringert sich auf den Wertausgleich. Nach deutschem Recht ist ein Tausch genau das Gleiche wie ein Kauf, und die notarielle Begleitung gewährleistet einen sicheren Ablauf.
Ein typisches Beispiel: Eigentumswohnung gegen Haus tauschen. Wenn eine junge Familie mehr Platz für die Kinder benötigt, als ihre Wohnung bietet, während im Haus eines älteren Paares die Kinderzimmer leer stehen.
In Italien ↗︎ und den USA ↗︎ zum Beispiel ist der Immobilientausch eine etablierte Methode, an der auch kein Makler vorbeikommt, weil sie Steuervorteile bietet.
Gegenseitige Vermietung
Es gibt die Möglichkeit, sich Wohneigentum gegenseitig zu vermieten, um die Grunderwerbssteuern zu vermeiden. Auch alle anderen Erwerbsnebenkosten entfallen dann. Diese Variante ermöglicht viele interessante vertragliche und finanzielle Ausgestaltungen bei einer guten Absicherung. Fragen Sie Steuerberater und Anwälte!
Vermietung mit Wohnungstausch
Wenn man sein Eigenheim an den Tauschpartner vermietet und selbst mit dessen (vorigem) Vermieter ein Mietverhältnis eingeht. So kann man von einem zusätzlichen Angebot an Tausch-Wohnungen profitieren und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten nutzen. Man hat aber keine so großen vertraglichen Sicherheiten wie bei der gegenseitigen Vermietung. Leute ohne zu tauschendes Eigenheim hingegen finden auf Cambilio durchaus auch größere (bisher) selbst genutzte Objekte vor, sowie weitere ›normale‹ Mieter.