Überregionale Tausch-Plattform für Häuser und Wohnungen

Dieses klassische Beispiel des Immobilientauschs realisiert eine gewünschte Verkleinerung und Kostensenkung und eine notwendige Vergrößerung. Wenn eine junge Familie mehr Platz für die Kinder benötigt als ihre Eigentumswohnung bietet, und im Einfamilienhaus die meisten Räume leer stehen.

Im Unterschied zum vorigen Beispiel des Eigentumstausches kann das jüngere Paar in seine Eigentumswohnung zurückkehren, wenn die Familienphase nach etwa 15 Jahren abgeschlossen ist. Geringere Kosten und weniger Kümmern ermöglichen einen unbeschwerten nächsten Lebensabschnitt. Das ältere Paar benötigt nun vielleicht ein Pflegeheim oder zieht mit Kindern und Enkeln wieder im Familienhaus zusammen.

Dieses Modell bietet maximale Sicherheit ohne Nebenkosten bei weitreichenden finanziellen Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich auch bei einem Ortswechsel.

Natürlich kann man sein Eigenheim auch vermieten und selbst anderswo zur Miete wohnen. Dadurch behält man die Sicherheit des Eigentums, gewinnt steuerliche Vorteile und vermeidet weitere Erwerbsnebenkosten. Gestaltet man dies als Tausch, kann man von einem zusätzlichen Angebot an Tausch-Wohnungen profitieren.

Ein Wohnungstausch unter Mietern überspringt das Warten auf das Freiwerden einer geeigneten Wohnung und den Zuschlag. So entstehen zusätzliche Gelegenheiten zum Angebot auf dem offenen Markt. Voraussetzung ist, dass die Vermieter zustimmen. Sie vermeiden so aber die Nachfolgersuche, und wenn nicht renoviert werden soll, können beide Wohnungen lückenlos vermietet werden. Keiner muss übergangsweise zwei Wohnungen bezahlen. Den Tausch von WG-Zimmern unterstützt Cambilio nicht.

Kleingärten und separate Garagen beziehungsweise Garagenplätze kann man bei Cambilio ebenfalls tauschen. Ablöse und Pacht werden vom Matching berücksichtigt.

Standplätze auf Campingplätzen und Liegeplätze in Bootshäfen für eine Saison wechseln. Mal eine Saison woanders verbringen und anschließend wieder an seinen Lieblingsplatz zurückkehren. Ein vorübergehender Tausch schafft Chancen auf besonders beliebte Plätze mit langen Wartelisten. Außerdem vermeidet man doppelte Miete. Voraussetzung ist, dass die Betreiber mitspielen.

Dieser Fall erfordert juristische Beratung. Die ›Idee‹ ist, dass ein Vorkaufsrecht anderer Teilhaber praktisch unerfüllbar wird, wenn statt eines Geldbetrages eine bestimmte Sache übereignet wird. Wenn es sich um Wohnraum handelt, ist er dann auch nutzbar. Der neue Miteigentümer kann die gescheiterte Erbengemeinschaft anschließend gewinnbringend auflösen.

Cambilio ist mandantenfähig. Makler oder Quertiersmanager (und alle anderen) können mehrere Objekte einstellen und beliebig kombinieren.

Cambilio ist auf die DACH-Region fokussiert. Ein grenzüberschreitender Tausch ist möglich.