Häuser und Wohnungen tauschen
Netzwerk für Immobilientausch und Wohnungstausch
Einfach anfangen
Hinterlegen Sie Ihre Wohnwünsche und Ihr Tauschangebot kostenlos und einfach in nur zwei Schritten. Bild und Text sind erstmal nicht nötig.
Automatisch matchen
Cambilio zeigt sofort an, was für Sie aktuell zum Tauschen in Frage kommt, und informiert Sie über jede neue Gelegenheit per E-Mail. Ganz automatisch.
Fair verbinden
Interessierte Tauschpartner:innen können Sie indirekt über die Plattform kontaktieren und erste Fragen miteinander klären. Für ein faires einmaliges ›Porto‹. Ohne Abo.
Optionen realisieren
Cambilio funktioniert überall in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Je größer der Ort oder Ballungsraum und der Suchradius sind, umso besser sind die Chancen.
Eigentum tauschen statt verkaufen
Ein Immobilientausch zwischen Eigentümern – statt Verkauf und Kauf – verursacht weniger Nebenkosten und birgt weniger Unwägbarkeiten. Vor allem entfällt eine Finanzierung, oder sie verringert sich auf den Wertausgleich. Nach deutschem Recht ist ein Tausch genau das Gleiche wie ein Kauf, und die notarielle Begleitung gewährleistet einen sicheren Ablauf.
Ein typisches Beispiel: Eigentumswohnung gegen Haus tauschen. Wenn eine junge Familie mehr Platz für die Kinder benötigt, als ihre Wohnung bietet, während im Haus eines älteren Paares die Kinderzimmer leer stehen.
In Italien ↗︎ und den USA ↗︎ zum Beispiel ist der Immobilientausch eine etablierte Methode, an der auch kein Makler vorbeikommt, weil sie Steuervorteile bietet.
Gegenseitige Vermietung
Es gibt die Möglichkeit, sich Wohneigentum gegenseitig zu vermieten, um die Grunderwerbssteuern zu vermeiden. Auch alle anderen Erwerbsnebenkosten entfallen dann. Diese Variante ermöglicht viele interessante vertragliche und finanzielle Ausgestaltungen bei einer guten Absicherung. Fragen Sie Steuerberater und Anwälte!
Vermietung mit Wohnungstausch
Wenn man sein Eigenheim an den Tauschpartner vermietet und selbst mit dessen (vorigem) Vermieter ein Mietverhältnis eingeht. So kann man von einem zusätzlichen Angebot an Tausch-Wohnungen profitieren und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten nutzen. Man hat aber keine so großen vertraglichen Sicherheiten wie bei der gegenseitigen Vermietung. Insofern ist dies eher Plan B. Mietende ohne zu tauschendes Eigenheim hingegen finden auf Cambilio relativ viele größere (bisher) selbst genutzte Objekte vor – und weitere ›normale‹ Mietende.
Dabei geht es immer um eine dauerhafte Veränderung, nicht um einen vorübergehenden Tapetenwechsel wie beim sogenannten Haustausch.