Energieautarker Bungalow im Emsland

Beschreibung

Traumobjekt mit Zimmer Komforthöhe 2,70m, 166 qm Wohnfläche, PROVISIONSFREI, idyllisch gelegen im Emsland, Kathen-Frackel

Sie können hier einem einzigartigen barrierefreien Bungalow aus Erstbezug 2023 erwerben, bei Interesse Voll möbliert.

PROVIONSERSPARNIS 20000€

Ausstattung Haus:
-Zweischaliges Mauerwerk,
erstklassige Isolierung
und Verbrauchswerte (A+, 20,1Kw)
- exklusive Komforthöhe der Zimmer 2,70m, exklusives
Raumgefühl
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe 7 KW
- 2 Garagen, insgesamt 48 qm Stellfläche
- PV Anlage 22,5KW+ Hochleistungsbatterie 12,8
KW(NP 40000€) Internetsteuerung
(letztes Jahr 14000KW Einspeisung, Vergütung
1000€) Autark Quote 89%
- Holz Innentreppe Tischlerqualität (NP18000€)
- 3-fach Verglasung, Bodentiefe Fenster Wohnzimmer,
Schlafzimmer
- alle Räume EG elektrische Rollläden mit
Internetsteuerung
- Komplette Steuerung elektrischen Hausanlage und
Heizung über KNX System
- Glasfaseranschluss, Hochgeschwindigkeitsinternet
- alle Räume sind mit vernetzten Rauchmeldern
ausgestattet

DAS HAUS KANN ÜBER DIE FUSSBODENHEIZUNG BEHEIZT UND IM SOMMER GEKÜHLT WERDEN
Im Sommer gleichmäßige 23 Grad Innentemperatur
auch bei 30 Grad Außentemperatur,

KÜCHE:
- Einbauküche ( NP 38000€), Vollausstattung,
Induktionsfeld 80cm,
2 Zonen Cooking Herd, d.h. der Garraum ist teilbar,
Side by Side Kühlschrank 760Liter mit ext.
Wasseranschluss u. Eiswürfelmaschine (NP 2800€)
6 Decken LED

Wohnzimmer:
- integrierte Deckenlautsprecher (Dolby Atmos, NP
2000€)
- zweiflüglige bodentiefe Fenster, überbreite Fenster
2m, viel Lichteinfall

Flur:
- Hochwertige Treppe zum DG, Tischler Qualität
(NP18000€)

1 Schlafzimmer:
- Lan Internet,WLan, Schwebetürschrank (NP 1800€)
Sidebord NP 800€) Lan Internet/TV

2 Schlafzimmer/Büro:
- Schiebetürschrank NP 1000€, Sidebord NP 400€,
höhenverstellbarer Schreibtisch 1,60m NP 1000€
Hochregal NP 1000€

BAD:
- Dreiecksbadewanne, Toilette, Spiegel mit Internet
Wetterdaten, breite Dusche barrierefrei mit Rollstuhl
befahrbar, 4 Decken LED

Gäste WC:
- Spiegel 2 Decken LED

Dachgeschoß:
- 2 Dachfenster, vollisoliert, zum Ausbau vorbereitet
- Stromanschluss, KNX vorbereitet, SAT vorbereitet
- insgesamt 60qm Ausbaureserve

Interne Hausgarage 30qm :
- vom Haus begehbar, Starkstromanschluß, 6 mm²
Installation verlegt für Wallbox 22 kW
- FUSSBODENHEIZUNG
- Werkbank und Schrankanlage NP 2900€

Zusatz Garage Normaße, 18qm, NP 13500€
- Standregale, Internet und Stromanschluss

HWR:
- Gerätepodest, Hochwertige Elektroverteilung,
- PV Anlagen Verteilung
- FUSSBODENHEIZUNG
- externe Zugangstür zum Garten

GARTEN/ Außenanlage:
- Liebevoll angelegter Pflanzengarten mit
Ambientebeleuchtung Nachts, fernsteuerbar
- extrem pflegearmer hochpreisiger KUNSTRASEN
nie wieder rasen mähen etc., Volltrainage für
Wasserablauf
- externer Starkstromanschluss an der Ostseite
- Überdachte Terrasse mit seitlicher Schiebetüranlage
- 2 ÜBERWACHUNGSKAMERAS mit Internet
Überwachung
- Kraftstromanschluss Aussen

Terrasse;
- 30qm überdacht, Seitenwand
schiebbar, Sicherheitsglas, Strandkorb (NP 1000€),
Gasgrill NP 750€, Beistelltisch 500€,
Tisch ausziehbar mit 4 Stühlen (NP 1200€) bei
Interesse an den Möbeln extra zu erwerben.

WHIRPOOL ANLAGE:
- 5 Personen Whirlpool mit 50 Hochleistungsdüsen (NP 16000€) Fernsteuerung von überall per App
- 2 Pumpen Hochdruck Ausführung
- Eigenheizung Whirlpool 2 KW
- EXTERNE WÄRMEPUMPE mit Internetsteuerung für
extrem niedrigen Stromverbrauch, Winterbetrieb
- Überdachung mit Ambientebeleuchtung
Abends/Nachts
- Gartendusche warm/kalt

weitere Ausstattungsmerkmale auf Anfrage

ALLE MÖBEL KÖNNTEN NACH ABSPRACHE gegen Aufpreis übernommen werden

Dies ist eine Privatanzeige, keine Garantie, Umtausch, Rücknahme etc.

Weitere Fotos und Kurzvideo auf Anfrage, unter Nennung Ihres Namens etc. möglich.

Unseriöse Angebote werden nicht beantwortet