Gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus im Grünen

Wer großzügiges Wohnen mit viel Außenfläche, solider Technik und einer zusätzlichen Einnahmeoption sucht, findet hier ein seltenes Gesamtpaket: ein angebautes Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, großer Wohnküche, mehreren Bädern und einer 45 m² großen, uneinsehbaren Südterrasse. Der fantastische, unverbaubare Blick ins Grüne sorgt für ein Wohngefühl mit Licht, Weite und Lebensqualität.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietbare Gastronimiefläche, die bei Vermietung monatlich ca. 1.200 bis 1.500 € einbringt. Somit ist diese Immobilie auch für Investoren & Vermieter interessant.

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
• ca. 180 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern – ideal für größere Familien, Mehrgenerationen, Wohngemeinschaften oder Investoren
• Große Wohnküche und mehrere Bäder
• 45 m² uneinsehbare Südterrasse mit Traumblick ins Grüne
• Grundstück 1880 m²: viel Platz, alter Baumbestand, viel Natur und großzügige Gartenflächen
• Große Parkfläche und eine großzügige Doppelgarage mit Holzschuppen
• Großer trockener Keller mit 7 Kellerräumen plus kleinem Bad mit Dusche (praktisch für Hobby, Werkstatt, Lager, Hauswirtschaft)
• Energie/Heizung: fast neue Gaszentralheizung, Solarthermie und 24 kW wasserführender Ofen für flexible, effiziente Wärmeversorgung

Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die große Wohnung wurde 2025 komplett renoviert und wird seit dem als Airbnb sehr lukrativ vermietet.